Több mint százmilliós a szakadék Budapest legdrágább és legolcsóbb kerületei között

A legdrágább környékek rangsorában az V. kerületet a XXII. kerület követi 119 millió forintos átlagértékkel; a II. kerületben 88, a XII. kerületben pedig 87 millió forint volt az átlagos tranzakciós érték. A skála másik végén a XIX. kerület mellett a XVII., a XXI. és a VII. kerületekben is 50-51 millió forint körül alakultak az átlagos eladási árak a vizsgált időszakban.

Varga Dezső, az OTP Ingatlanpont budapesti régióvezetője szerint a vásárlók ma már sokkal alaposabban összehasonlítják a lehetőségeket, ezért az elhelyezkedés, a műszaki állapot és a vételár összhangja különösen fontossá vált. Míg Budán a nagyobb értékű családi ingatlanok is tartják vonzerejüket, az agglomerációban a kert and a nagyobb élettér mellett egyre hangsúlyosabb szempont az ingázás költsége, az infrastruktúra és a fenntartási kiadások.

A harmadik negyedév adatai megerősítik, hogy a budapesti ingatlanpiac túlfeszítetté vált. A kereslet már kevésbé tudja követni a drágulást, ami hosszabb értékesítési időt és az adásvételek számának csökkenését vonta maga után. Az elemzés szerint a piac egyfajta plafonhoz érkezett, ahol a 40–70 millió forintos sávban elsősorban a kisebb, jó állapotú és könnyen finanszírozható lakásokra van igény.