Stabilak a budapesti lakbérek, az átlagos bérleti díj 280 ezer forint
2026. 11. 10. — 22:26
Szeptemberben az új építésű lakások bérleti díjának mediánja 320 ezer forintra emelkedett, miközben a kínálat némileg csökkent a fővárosban az év elejéhez képest.
- Az új építésű ingatlanok bérleti díja átlagosan közel 20 százalékkal haladja meg a régebbi lakásokét Budapesten.
- A fővárosi kínálat kétharmadát a kisméretű, stúdió- vagy egy hálószobás otthonok teszik ki.
- Egy 50 négyzetméteres, teljesen bebútorozott lakás az üresen kiadotthoz képest évi több mint félmillió forinttal magasabb bevételt hozhat a tulajdonosnak.
- Az I. és II. kerületben a kiadó, bútorozott új építésű lakások szűk kínálatában 8000 forint feletti az átlagos négyzetméterenkénti bérleti díj.
A Cordia elemzése szerint a lakások állapota döntően befolyásolja az árakat: az új építésű ingatlanok tulajdonosai átlagosan 6800 forintos négyzetméteráron kalkulálhatnak, míg a régebbi típusúaknál ez az összeg az 5600 forintot sem éri el. A különbség még szembetűnőbb a közepes vagy felújítandó állapotú lakásokhoz képest: az új építésűek bérleti díja több mint 50 százalékkal magasabb. A legnagyobb választék a XIII. kerületben áll rendelkezésre, több mint 400 kiadó lakással.
A méret szerinti bontásban a kisméretű lakások teljesítettek a legjobban. Az új építésű stúdiólakásoknál a 7200 forintos négyzetméterár mintegy 10 százalékkal múlja felül a többszobás, szintén új otthonok fajlagos bérleti díját. Az adatokból az is látszik, hogy a kisméretű lakások bérleti díja az elmúlt nyolc évben több mint 60 százalékkal emelkedett.
A szakértői tanácsok szerint a bútorozottság kulcskérdés a piacon, mivel tízből kilenc új építésű lakást legalább részben vagy megállapodás szerint berendezve kínálnak a bérlőknek. Görög Áron, a Cordia értékesítési igazgatója szerint a befektetőknek érdemes a közepes árfekvésű, tartós berendezési tárgyakat választaniuk, mivel a túl olcsó bútorok hamar tönkremennek, a luxuskategóriás berendezések magas költsége pedig nem érvényesíthető a bérleti díjban.
A PostNews egy vagy több hírforrásból, AI segítségével foglalja össze a legfontosabb információkat. Az ugyanahhoz a történéshez kapcsolódó híreket egy összefoglalóban rendezzük, a felhasznált forrásokat pedig megmutatjuk.
Kapcsolódó források
Kapcsolódó cikkek
A faktorpiac felfuttatásával 1 százalékkal is nőhetne a magyar GDP
A Magyar Faktoring Szövetség öt pontos javaslatcsomagot küldött a döntéshozóknak, amely megfelelő ösztönzőkkel és szabályozási változtatásokkal tartósan 1000–2000 milliárd forintnyi likviditást tehetne elérhetővé a hazai vállalkozások számára.
Kép: Investing.comA Diamondback és a KKR megszerzi a Deep Blue Midland Basin teljes tulajdonát
A Diamondback Energy és a KKR megállapodott a Five Point Infrastructure 70 százalékos részesedésének kivásárlásáról. Az ügylet lezárása után a két cég együtt birtokolja majd a Deep Blue Midland Basin LLC teljes tulajdonrészét.
Kép: Portfolio.huKözeledtek az álláspontok a jövő évi minimálbérről, de még nincs megállapodás
A Versenyszféra és a Kormány Állandó Konzultációs Fórumának keddi ülésén elmozdultak a korábbi álláspontok, ám a konkrét számokról szóló végleges egyezségre még várni kell.