Jelentősen nőtt a Graphisoft Park profitja a magas kihasználtság mellett
2026. 11. 12. — 05:15
A Graphisoft Park pro forma nettó eredménye 7,14 millió euró volt 2026 első kilenc hónapjában, csaknem 17 százalékkal meghaladva az előző év azonos időszakának normál eredményét. Az irodapark kihasználtsága 95 százalékra nőtt, jóval a budapesti irodapiac 87 százalékos átlaga fölé.
- A társaság az idei év egészére 9 millió eurós adózott eredményt vár a bérlői állomány stabilitása miatt.
- Az ingatlanállomány piaci értékét 213,6 millió euróra becsülik, miközben a hátralévő átlagos bérleti idő meghaladja a négy évet.
- Jövőre 8 millió euróra csökkenhet a nyereség az irodapiaci bizonytalanság és a megemelkedő kamatköltségek következtében.
- Az Alkotmánybíróság határozata nyomán jogi értelemben is relevánssá válhat a kármentesítés első ütemére előírt határidő elmulasztása; a fejleményt a Graphisoft Park pozitívan értékeli.
A 2027-es évre vonatkozó borúlátóbb előrejelzést a várható bérlői területcsökkentések mellett egy korábbi pénzügyi döntés is befolyásolja. A Graphisoft Park közgyűlésének többségi határozata alapján a társaság az előző évi 10 millió eurós rendkívüli nyereségét a kedvező kamatozású, idén lejáró NHP-hitel végtörlesztése helyett osztalékként fizette ki. Emiatt a tartozást piaci kamaton kell refinanszírozni, ami jövőre mintegy 450 ezer euróval növeli meg a vállalat kamatköltségeit.
Az irodapark környezetvédelmi kérdésekben is érintett: egy 3,2 hektáros északi fejlesztési terület szennyezett az egykori gázgyári tevékenység miatt. A rehabilitáció az MVM Next Energiakereskedelmi Zrt. kötelezettsége. Bár a kármentesítés első ütemének 2024 végi határideje lejárt, az Alkotmánybíróság októberi döntése új helyzetet teremtett. Bár a testület nem jelölt ki új határidőt, a mulasztás jogi értelemben vett relevanciája a Graphisoft Park szerint egyértelműen pozitív fejlemény az ügy rendezése szempontjából.
Az irodapark bérlői bázisa kifejezetten stabilnak mondható, hiszen az első szerződés megkötése óta eltelt átlagos idő már meghaladja a 17 évet. A társaság részvényeivel a Budapesti Értéktőzsde prémium kategóriájában kereskednek, az árfolyam az elmúlt egy évben 12,8 és 18,75 euró között mozgott.
A PostNews egy vagy több hírforrásból, AI segítségével foglalja össze a legfontosabb információkat. Az ugyanahhoz a történéshez kapcsolódó híreket egy összefoglalóban rendezzük, a felhasznált forrásokat pedig megmutatjuk.
Kapcsolódó cikkek
Kép: Portfolio.huRekordműködési eredmény után emelte idei várakozásának felső határát az Allianz
A német pénzügyi szolgáltató az év első kilenc hónapjában történetének eddigi legmagasabb működési eredményét érte el. A kiemelkedő teljesítmény hatására az Allianz 18,6 milliárd euróra emelte az idei működési eredmény célsávjának felső határát.
Kép: BBCVálságülés az Nvidia élén: Jensen Huang távozásáról tárgyal az igazgatótanács
A vezérigazgató beismerte viszonyát egy kémkedéssel vádolt nővel, miközben újabb jelentések szerint egy közvetlen beosztottjával is titkos kapcsolata lehetett.
Kép: TheStreetAkciós áron kínál memóriahabos és műszőrmés papucsokat az amerikai Walmart
Az amerikai kiskereskedelmi óriás jelentős kedvezménnyel kínálja az Ecetana beltéri lábbelijeit, amelyek memóriahabos talppal és puha béléssel teszik kényelmesebbé az otthoni viseletet.